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L’association AMOZ : Avenir et mémoire d’Ozoir La Ferrière

Quel but ? ?

Concernant l’urbanisme et l’environnement, AMOZ exerce une vigilance sur les permis de construire et participe activement aux enquêtes publiques d’Ozoir la Ferrière.

AMOZ recueille le témoignage de nos anciens pour faire vivre la mémoire de notre ville

De nombreux documents photographiques et ouvrages se rattachant à l’Histoire de notre commune ont été, et seront acquis par AMOZ.

AMOZ organise les manifestations publiques et les expositions conformes aux buts de notre association.

AMOZ publie les études, articles, ouvrages ou reproductions de documents ayant un lien avec l’Histoire d’Ozoir-la-Ferrière.

Association régie par la loi du 1er Janvier 1901.

Amoz Actualités

Des actualités, des informations des précisions, c’est ici …

P.L.U.  – P.O.S. dernières infos :

Nous avons déposé le 27 novembre 2014 un mémoire en intervention auprès du Tribunal administratif, demandant l’annulation du P.L.U. voté au Conseil Municipal le 13 mai 2013.

Le Tribunal Administratif de Melun, lors de son audience du 19 janvier 2018, a rendu son verdict :  Il a annulé le P.L.U. pour non respect de la législation. Le PLU est annulé le 2 février 2018 et notifié à la commune le 7 mars 2018.

Suite à l’annulation du PLU, le POS approuvé le 22 décembre 1999 est de nouveau en vigueur (article L 174-6 du code de l’urbanisme).

PLU : Le Conseil Municipal du 28 mars 2018, a décidé de prescrire l’élaboration du PLU et de définir les modalités de concertation.

POS : Par arrêté du 7 juin 2018, le maire a ordonné l’ouverture de l’enquête publique du 26 juin au 27 juillet 2018 inclus. Le but sera de densifier certains quartiers.

Soyons vigilants sur le déroulement de cette enquête, aujourd’hui tout va pour le mieux, mais demain …

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Quelques informations sur la forme: Pour éviter les erreurs du passé, il aurait été bon d’indiquer les dates sur les plans présentés 3.1 et 3.2 et de supprimer le plan du PLU (supprimé par le Tribunal Administratif) où se trouve un encart Projet, cela peut prêter à confusion.

Concernant la zone ND pourquoi la zone NDL1 n’est pas tramée en vert, en totalité (terrain du verger) pour ne pas renouveler l’erreur de la rue des tulipes (terrain en ND qui se retrouve en UC après l’enquête publique du PLU).

Quelle est cette zone NDL2 (près du verger) dans le chapitre zone ND ?

Secteur NDL2  (lire le club hippique), le club se trouve à l’opposé de la ville.

Un retrait de 50 mètres identifié sur le plan joint au présent dossier doit être respecté, quel plan ?

En zone UD, l’orée du bois et en zone UDAcôté cité de transit, bois côté Château d’eau près de la gare, bois côté entreprise Lescouzec, quartier Anne Frank, sortie Ozoir côté Bricomarché et une pointe côté Campus Sainte Thérèse, tous ces bois ne sont pas zonés dans le secteur ND, pourquoi ?

Aucun document sur les zones ND-UR-UY, malgré qu’elles ne soient pas concernées.

Emplacements réservés Le rond Point Belle-Croix est-il concerné, il manque l’emplacement prévu pour le parking, rue Palaiseau et rue de l’ancienne école.

Zone UFA Dans cette zone se trouve une partie de l’ancienne école Arluison (mairie actuelle) et une partie de la propriété Sottel. On précise que les emplacements 17 sont destinés à un équipement public, hors la parcelle 247 (groupe scolaire en partie), reste en UFA équipement public, alors que les parcelles 218-219-220 se trouvent en UE1 (droit à construire). Il aurait été judicieux de garder ces locaux pour effectivement en faire des équipements publics, salle de mariage (en pourparler), Police Municipale, service jeunesse (ce qui aurait évité un droit de préemption et des frais non justifiés.

Pour finir ces remarques et avant toute urbanisation, la priorité doit être les infrastructures à réaliser, réseaux d’eaux pluviales et usées et l’aménagement de bacs de rétention conséquents qui peuvent être aménagés en zone paysagée (exemples : Belle-Croix, Bâti-service).

Je suis contre les modifications de ce POS.

Pour amoz.fr

le 25 juillet 2018

Le Président, Andranik GRENIER

 

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NOTICE DE PRESENTATION :

Article UA6 (ne faisant pas partie de la modification)

Les constructions doivent être implantées, soit à l’alignement, soit en retrait de 4 mètres. Il aurait été bon de supprimer en alignement, cela permettrait d’y effectuer des places de parking, sur ce retrait de 4 mètres.

Article UA10 hauteur maximum

Les constructions nouvelles et surélévations doivent respecter les règles suivantes (schéma présenté à la fin du règlement) où ?

Articles UA11-UB11-UC11

Seuls les chiens assis et les lucarnes sont interdits pour permettre « l’éclairement éventuel des combles « ? Peut-être à supprimer et si c’est interdit, pourquoi ?

Articles UA12-UB12-UC12-UD12-UE12-UX12

Pourquoi supprimer les systèmes de dégraissage, déshuilage et dessalage, où vont être traités ces déchets ? Quid de l’environnement ;

Pourquoi diminuer les places de stationnement de 1,5 place à 1 place et les 15% de places supplémentaires par logement ?

Article UC7 secteur UCE

Un retrait de 8 mètres est imposé pour la non constructibilité sur le long de l’avenue d’Arminvilliers, mais la possibilité d’y faire des parkings souterrains en limite séparative, est autorisée. Dans cette zone aucune règle de hauteur concernant d’éventuels équipements collectifs.

Secteur UCE

Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives de propriété d’une distance de 4 mètres, insuffisant par rapport à la limite séparative pour les propriétés du fond de Braque.

Article UC10 secteur UCB

Ce secteur se trouve potentiellement constructible en R + 3

Article UC10 secteur UCE

Hauteur 12,5 mètres ce qui équivaut à un R + 3, dans un secteur pavillonnaire, fond de braque et Brèche aux loups.

Pour amoz.fr

le 4 juillet 2018

Le Président, Andranik GRENIER

 

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Je suis CONTRE cette modification du POS :

Nous sommes CONTRE cette modification du POS, qui n’est ni plus ni moins une copie du PLU annulée et du prochain PLU à venir.

On ne prend pas en compte plusieurs critères, à savoir, on densifie la population par des logements, ce n’est pas une obligation du SDRIF mais bien une décision de la majorité municipale en place depuis 18ans, qui s’est engagée sur la création de 3000 logements.

Les difficultés de stationner et de circuler sont réelles, exemple rue Henri François (les services techniques) 800 logements de prévus, sans compter les terrains de Diversey et de De Bruyn  quelles sont les solutions pour sortir de la ville, si ce n’est bien sur, de passer en centre ville, déjà saturé.

Faut-il continuer à construire des habitations en zone inondable, due à une pression immobilière (les futurs 417 logements de la rue Henri François, secteur inondable, l’usine You Industrie sous les eaux en juin 2018). L’imperméabilisation des sols par la construction de routes, parkings et habitations, empêche l’absorption de l’eau de pluie par les sols.

Suite aux inondations de 2016, 2017 et 2018, quelles solutions nos élus ont-ils prises. Certains élus ne sont-ils pas représentants du SYAGE et du SIAR ?

Certes d’importantes précipitations ont eu lieu dans les quartiers de la Doutre, de l’Archevêché et de la gare, où en sont les problèmes d’écoulements d’eau pluviale (par fort orage, l’eau refoule par les regards).

Malgré des courriers concernant les rivages du ru, il est temps que la mairie prenne des décisions rapides pour redonner à ce ru ses berges et son lit dans son état initial. Il faut détruire les  recouvrements illégaux derrière les avenues de la Clairière, Pierre Brossolette et du Général Leclerc.

Pourquoi les études entreprises en début de mandat (2001) concernant un bassin de rétention d’eau n’ont-elles pas abouties ?

Il est clair que ces études et les travaux nécessaires concernant le diamètre des canalisations est en partie obsolète. Là où il y avait 5 pavillons avec des terrains qui absorbaient l’eau de pluie, aujourd’hui se trouvent des immeubles, sur une dalle de béton complète (immeubles face au marché).

Pour amoz.fr

le 12 juillet 2018

Le Président, Andranik GRENIER

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Amoz environnement

Dans cette section, nous traitons les évènements, positifs ou non, liés à l’environnement dans notre commune d’Ozoir la Ferrière.

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